门面租金与人流量、销售额的最佳函数关系

案例［１］：# a' y. Y% O5 V
地级市中心城区人口：２５万，主商业街黄金地段，２００米内有心连心超市，步步高超市，购物中心，一楼有基德基及达芙妮等各种品牌．目前该市无其他商业中心，购物逛街都集中在这里，麦当劳／真功夫没有，大型百货超市没有．6 h; ?: }& o5 Q& M
门面：３０平方米租金１４万／年，每月租金１１６６６元／月．临街铺面
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2 v& G- }1 I, s请大吓们指点一下：这里的门面适合做啊呀呀吗？适合为什么？不适合原因．3 d9 J' U4 n5 c, {3 a, }
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补充：正在规划的商业中心原来深圳铜锣湾百货签约做，后来撤走，目前招商说新一佳会进驻．目前这里人口比较少，但临街门面３０平方米也达到了７０００元／月.